Bio
Appartamenti

AZIENDA AGRICOLA – LATIANO

PROGETTO – 28 BIO APPARTAMENTI

Azienda agricola immobiliare / vigneti in vendita con la possibilità di realizzare sulla proprietà 28 bio appartamenti e di convertire la tenuta agricola in agricoltura biologica. L'Azienda agricola è situata a Latiano nel Sud dell'Italia - Puglia, su una strada di grande collegamento e visibilità. Ha una superficie totale di ettari 80, in un unico blocco aziendale, con fabbricati di totali 1.400 mq circa (depositi, garage e alloggi per i dipendenti), in precarie condizioni statiche ed un locale adibito a ristorante di circa mq 150. È attraversata al suo interno da un piccolo fiume chiamato "Canale Reale". Il terreno coltivato a vigneto è di ettari 39 circa, quello a seminativo di ettari 40, e quello ad uliveto di ettari 1.

La posizione è buona, centrale rispetto all'Aeroporto di Brindisi e Bari, alla Riserva naturale marina di Torre Guaceto (15 km), a Ostuni, Lecce e Taranto, e a soli tre chilometri dal centro di Latiano e da ogni tipo di centri commerciali, quindi ha un notevole potenziale di sviluppo immobiliare turistico residenziale. Per rispondere a questa vocazione è stato fatto un progetto che prevede la realizzazione di 28 Bio appartamenti che, insieme alla produzione agricola, possono assicurare un ottimo reddito e quindi rappresentare un sicuro investimento con un ottimo ritorno. Gli appartamenti, dalla superficie media coperta di mq 73, lussuosi e perfettamente funzionali, sono composti da soggiorno-pranzo con zona cottura, camere da letto, bagno, disimpegno, terrazza a livello, solarium con possibilità di IACUZZI o ampio giardino attrezzato, posto auto coperto con freschiera, vano tecnico-ripostiglio (documentazione disponibile).

Il villaggio agrituristico si raggiungerebbe facilmente anche da luoghi lontani grazie ai numerosi collegamenti aeroportuali dell'Aeroporto di Brindisi e Bari: Lufthansa, Ryanair, Alitalia, Air Berlin, Volotea, British Airways, Swiss Air, ed altri. Gli appartamenti potrebbero essere gestiti per affitti o venduti, e gli acquirenti avrebbero la possibilità di affittare nei periodi di loro assenza, ricavando una buona rendita.

I prezzi previsti sarebbero a partire da € 70.000,00 chiavi in mano.

Classe energetica in corso di accertamento.

Per informazioni contattare i numeri:
Antje Gelfert 0039/3343138932
Giuseppe Dimastrodonato 0039/3356167690

  • Fondazioni in c.a.
  • Struttura in muratura portante, con travi e cordoli in c.a., solai in laterocemento
  • Pergolati esterni con struttura portante in c.a., tamponamenti in blocchi di cls e travetti in c.a.
  • Tramezzature interne in conci di tufo
  • Infissi interni in legno tamburato
  • Infissi esterni in alluminio coibentato a taglio termico con vetrocamera e persiane avvolgibili in alluminio
  • Pavimentazione esterna tipo gres antigeliva
  • Pavimentazione e rivestimenti interni in piastrelle tipo gres
  • Parapetti lastrico solare in conci di tufo e mappetta in cemento
  • Intonaci interni del tipo al civile, a tre strati, a base di calce e cemento per interni
  • Intonaci esterni costituiti da tre strati del tipo al civile a base di malta cementizia
  • Pitturazioni interne del tipo ad idropittura lavabile con colorazioni a scelta tra i campioni forniti dalla Direzione dei Lavori
  • Pitturazioni esterne del tipo a base di calce con colorazioni a scelta tra i campioni forniti dalla Direzioni Lavori, passata a due mani
  • Impianto idrico interno in polipropilene autoestinguente a saldare di diametri idonei
  • Impianto idrico esterno in tubazione di polipropilene autoestinguente a saldare di diametri idonei
  • Impianto fognante interno con tubazione in polipropilene autoestinguente di diametri idonei con colonne montati portate in copertura per areazione
  • Impianto fognante esterno in tubazione in polipropilene autoestinguente di diametri idonei e smaltimento delle acqua reflue mediante depurazione in fossa Imhoff di idonea capienza e smaltimento attraverso sistema di subirrigazione drenata o cisterna in cemento
  • Apparecchi igenico-sanitari con modelli e materiali da scegliere tra le proposte della Direzione Lavori
  • Impianto elettrico con linea prese, linea luci e linea esterna del tipo sotto traccia a filo sfilabile, comandi ad incasso con scatole in PVC, frutti e placche in materiale plastico da scegliere tra le proposte della Direzione Lavori
  • Predisposizione di impianto antintrusione per porte e finestre e per dispositivi volumetrici (solo posa di casette e tubazioni)
  • Impianto TV terrestre
  • Predisposizione dell'alloggiamento per bombolone Gas GPL
  • Predisposizione impianto caldo/freddo A/C con split nella zona giorno
  • Cancello di ingresso in ferro zincato, con disegno e tinta scelta dalla Direzione Lavori
  • Recinzione in parte con muretto in blocchi di tufo e mappetta in cemento come da disegno e in parte in rete metallica con paletti posati mediante scavo e getto in cls per fissaggio al suolo altezza 1,00 ml
  • Sistemazione viabilità esterna e camminamenti mediante realizzazione di rilevato stradale in tufina di cava o similare e massicciata stradale di misto stabilizzato di cava spinato e livellato, con tubazione interrata per cavo elettrico di collegamento cancello-abitazione
  • Impianto solare termico
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